Presentación de una urbanización sostenible y bioclimática en Massalfassar (Septiembre de 2006).
Hoy se ha presentado la urbanización Lliri Blau, situada en la ciudad
de Massalfassar en Valencia,
El complejo residencial, diseñado por el arquitecto Luis de Garrido,
constituye la primera promoción 100% sostenible y bioclimática
de toda España que incorpora tecnología domótica.
La urbanización está compuesta por 130 viviendas dotadas con
todo tipo de servicios y equipamientos. En este conjunto, se incluyen áreas
comerciales, oficinas, centros de ocio, una residencia de ancianos y guarderías.
La edificación sostenible es ya una realidad, estas viviendas constituyen un referente a nivel europeo de construcción respetuosa con el medio ambiente ya que cumplen con los todos los indicadores de sostenibilidad. Gracias al establecimiento de un proceso de diseño y de una estrategia constructiva 100% sostenible y ecológica, Luis de Garrido, ha definido una serie de parámetros y de 40 indicadores sostenibles, que sirven para determinar el grado de sostenibilidad de una determinada construcción. En Lliri Blau, se han seguido fielmente estos indicadores, de los que cabe destacar: la utilización de materiales reciclados y reciclables, utilización de materiales que han necesitado la menor energía posible para ser obtenidos, utilización de materiales que han generado la menor cantidad posible de residuos, mano de obra local, materiales naturales, pensar el edificio para poderse reciclar una vez que tenga que derribar, que se biodegraden parte o todos sus materiales....
Otro punto clave de la urbanización es el Bioclimatismo. Luis de Garrido ha cuidado exhaustivamente la perfecta orientación sur, la estructura espacial, el programa, el diseño arquitectónico, la disposición de cristaleras y canales de ventilación natural, el diseño de espacios intermedios, de tal modo que, tan solo por su diseño arquitectónico, los edificios tienden a calentarse en invierno y a refrescarse en verano sin ningún tipo de sistema mecánico. Para reforzar el comportamiento bioclimático de los edificios se han utilizado muros de carga (de alto aislamiento e inercia térmica), cubiertas ajardinadas, invernaderos, carpinterías con compuertas para permitir el paso del aire y con ello, la ventilación y el acondicionamiento térmico natural del edificio.
Cabe destacar que en estas viviendas se ha conseguido una alta eficiencia energética. Se estima que, debido al nivel de aislamiento, inercia térmica y su componente bioclimático, los edificios consumen alrededor de un 30 – 40% de lo que consumen edificios convencionales de la misma superficie y características. Así mimo, también se han aplicado el uso de energías alternativas. Un claro ejemplo, es el agua caliente sanitaria, que es generada por captores térmicos con apoyo de acumuladores con tarifa nocturna.
El complejo residencial resalta por su diseño arquitectónico, atractivo y singular, que refuerza además su cualidad bioclimática y sostenible. Luis de Garrido ha diseñado nuevos espacios de convivencia, nuevas tipologías de hábitat que incluyen patios a diferentes alturas y diferentes perforaciones que generan microclimas. Estos microclimas permiten el acondicionamiento térmico natural, así como la convivencia humana. Los ocupantes de las viviendas pueden elegir entre una intimidad completa y la posibilidad de conectar visualmente con un conjunto reducido de vecinos. La arquitectura favorece la comunicación humana, proporciona una escala social y humana, aumentando la calidad de vida del complejo
La domótica en la urbanización Lliri Blau
Todas las viviendas del complejo van equipadas con sistemas domóticos clasificados en 4 áreas: la seguridad y dispositivos de alarma, el control del consumo energético mediante programación horaria y control de la temperatura deseada, el control de automatismos, como persianas, riego, cortinas, iluminación, detectores de gas y detectores de inundación, y por último, los sistemas de telecomunicaciones.
En relación a los sistemas domóticos
encaminados a conseguir el control del consumo energético, su utilización
es relativa ya que si el edificio es bioclimático, tiene alta inercia
térmica y está bien aislado, ello ya implica un fuerte ahorro
energético, muy superior al que cualquier sistema domótico pudiera
proporcionar, y a menor coste.
Las viviendas de la urbanización Lliri Blau se diseñaron de
tal forma que su consumo energético está basado en la calefacción
y la iluminación.
Con respecto al control de automatismos, se deseó que las viviendas funcionaran correctamente con cuantos menos fuesen necesarios mejor. De hecho, y tras un largo estudio, solo se identificaron cinco:
1) control de la calefacción (radiadores
eléctricos con una potencia 10 veces inferior a la necesaria para cualquier
vivienda. La potencia total instalada de los radiadores con tarifa nocturna
es de tan solo 1.500 watios por vivienda).
2) control de iluminación de las luminarias de bajo consumo.
3) control de los detectores de inundación.
4) control de las luminarias cercanas a las ventanas (cuando al caer la tarde
empieza a haber menos iluminación se van encendiendo gradualmente los
diferentes circuitos de alumbrado tan solo de las luminarias mas cercanas
a las ventanas)
5) Control del riego de cubiertas ajardinadas (con el fin de refrescar en
verano).
Con respecto a las comunicaciones, excepto el controlador telefónico,
no había nada que los sistemas domóticos pudieran ofrecer excepto
un controlador telefónico de los mecanismos señalados. Existe
la posibilidad de dialogar directamente con el centro de control de las viviendas
con el fin de reprogramar su funcionamiento, conocer las incidencias ocurridas
o activar cualquier automatismo o electrodoméstico. Estos sistemas,
por tanto, hacen la vida más fácil, práctica y funcional.
Como resultado de las anteriores necesidades se han elegido cuatro tipos de
sistemas a instalar en cada uno de los diferentes tipos de viviendas. Los
sistemas elegidos han sido: BJC Dialogo, Delta-Dore, Vivimat y Cardio. Los
precios de los sistemas de control han oscilado entre 900 euros el sistema
más sencillo, hasta 3.000 euros el sistema mas completo, por supuesto
con instalación incluida.
Por supuesto que todos y cada uno de estos sistemas disponen de muchísima más potencia y posibilidades de control. Por ello, el promotor ha ofrecido un paquete modular de posibilidades, de tal modo que los usuarios interesados pueden ajustar sus necesidades, e instalar el equipamiento que necesitan. Del mismo modo, se van a realizar las preinstalaciones necesarias pare el caso de que un usuario que, inicialmente, tan solo desee un paquete básico de control pueda ampliarlo en el momento que lo desee, sin necesidad de obras ni de molestias
Precio de mercado
Las viviendas se han vendido al precio de mercado en la zona, un precio que
oscila entre los 108.000€, la más pequeña, hasta los 204.000€
la mas cara.
Para mantener estos precios ha sido clave el conocimiento y aplicación
de las mejores y más económicas tecnologías y materiales
de construcción ecológicos, así como la amplia experiencia
en el diseño bioclimático, y el diseño especial de los
edificios. Luis de Garrido utilizó tipologías sencillas y sistemas
estructurales y constructivos que permiten un enorme ahorro de materiales,
mano de obra y tiempo de ejecución. Y todo ello, aumentando la calidad
media de los materiales, y la superficie útil de cada una de las viviendas.
Destacan las siguientes Características del complejos:
- Consume tan solo el 40% de la que consumen
edificios de sus características,
- Sistema de ventilación y refresco natural, a base de ventilación
cruzada y canales que obtienen aire de la cara norte, y lo distribuyen por
las viviendas.
- Recoge y usa las aguas de lluvia, para el regadío y relleno de las
cisternas de los W.C
- Todos sus materiales son ecológicos 100%, calificados por medio de
40 indicadores sostenibles, identificados para tal fin.
- Los edificios son bioclimáticos, no necesitando aire acondicionado.
Están perfectamente orientados Norte-Sur, con un factor de forma perfecto
y con poca profundidad para permitir ventilación cruzada. Los edificios,
por sí mismos (por su propia estructura y morfología arquitectónica)
tienden a refrescarse en verano ya calentarse en invierno.
- Utiliza solo energía solar y eléctrica con tarifa nocturna.
- Materiales sanos que no emitan sustancias nocivas para nuestra salud,
- Utilización abundante de madera (material ecológico de referencia),
- No-utilización de materiales perjudiciales para el medio ambiente
(como PVC, aluminio, resinas, esmaltes, disolventes, plásticos, gomas,
poliuretano, fibra de vidrio, poliestireno,...)
- Sanitarios y grifería de bajo consumo de agua y de energía
(con eco-botón).
- Utiliza materiales reciclados y materiales que son reciclables,
- Dispone de cubiertas ajardinadas que permiten una enorme inercia térmica
y aislamiento del edificio (sobre todo en verano) y además permite
que el suelo ocupado por la edificación permanezca ocupado igualmente
por la vegetación a la que sustituye.
- Su construcción será sencilla y empleará menos de la
mitad de la energía de lo habitual.
- No se ha utilizado ningún disolvente, ni aditivos, etc... ni cualquier
sustancia dañina para el hombre o el medio ambiente.
Artículo
sobre las cinco arquitecturas sostenibles de Luis de Garrido.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Aviso
legal |
